انخفاض أسعار المنازل في بريطانيا وسط مخاوف من انعكاسات اتفاق "بريكست"

انخفضت أسعار المنازل في المملكة المتحدة بشكل غير متوقع وبوتيرة سريعة في سبتمبر/أيلول عمَّا كانت عليه منذ ما يقرب من ستة أشهر، وفقا لاحصائيات بنك "هاليفاكس" الذي كشف أن متوسط أسعار المنازل المعروضة للبيع في بريطانيا منذ بداية عام 2018 وصل الى أدنى مستوى حيث بلغ 225.9 ألف جنيه إسترليني الشهر الماضي،  من 229.2 ألف إسترليني، بانخفاض بنسبة 1.4% عما كان عليه في أغسطس/آب. كما انخفض معدل النمو السنوي لأسعار المنازل إلى 2.5% في الشهر الماضي من 3.7% في آب لتسجل 225.3 ألف إسترليني.

وحسبما ذكرت صحيفة "التلغراف" البريطانية، فإن الاقتصاديين في لندن كانوا يتوقعون نموًا شهريًا بنسبة 0.2٪ في سبتمبر/أيلول في أسعار المنازل. وتشير أحدث احصائيات لسوق الإسكان قبل أكثر من ستة أشهر من مغادرة بريطانيا للاتحاد الأوروبي إلى وجود تراجع في الطلب على شراء المنازل وسط مخاوف من اتمام اتفاق "البريكست". وقال الاقتصاديون إن "الصورة الوطنية التي أوضحتها احصائيات "هاليفاكس" أظهرت بعض الاختلافات الإقليمية، حيث تنخفض أسعار المنازل في لندن للمرة الأولى منذ عام 2009 ، ولكن الأسعار في أماكن أخرى آخذة في الارتفاع". وحذروا أيضا من أن مؤشر أسعار المنازل يمكن أن يكون أكثر قابلية للتغيير من مقاييس الممتلكات السكنية الأخرى لأنه يتم على أساس شهري.

وفي وقت سابق من هذا الأسبوع ، أعلنت تيريزا ماي، رئيسة الوزراء البريطانية، أن الحكومة سترفع الحد الأقصى من المبلغ الذي توفره البنوك ويمكن الاقتراض منه لبناء المساكن ، مما قد يساعد في زيادة عدد المنازل التي تبنيها السلطات المحلية. وأشارت الصحيفة البريطانية إلى أن ارتفاع أسعار المنازل المتوسطة مقارنة بدخول الأسر يحد من معدل نمو الأسعار، كما بدأ بنك إنجلترا في رفع أسعار الفائدة تدريجيا ، مما أدى إلى ارتفاع تكاليف الرهن العقاري.

وقال سامويل تومبز ، كبير الاقتصاديين في المملكة المتحدة في شركة "بانثيون ماكروكونوميكس" الاستشارية ، إن "عدداً قليلاً من الأسر يعتقد أن الإسكان هو استثمار جيد في الوقت الحاضر". وأضاف قائلا: "إن الجمع بين ارتفاع معدلات الرهن العقاري وعدم الاستقرار الاقتصادي من يمكن أن يؤثر على الطلب على شراء المنازل خلال الأشهر الستة المقبلة ، مما يضمن أن نمو أسعار المنازل على أساس سنوي يتجاوز بالكاد الحد الأدنى".